Emmerich, 29.11.2024 (lifePR) – Mitten im verwunschenen Kurpark von Xanten, einer der malerischsten Städte am Niederrhein, erhebt sich ein historisches Stadthaus aus dem Jahr 1870, das nach einer liebevollen Kernsanierung 2011/2012 nun als stilvolles Wohnrefugium mit höchstem Komfort glänzt. Die exklusive Liegenschaft kombiniert eindrucksvoll den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Architektur – eine spektakuläre Rarität, die durch ihre außergewöhnliche Lage und Ausstattung wahrlich mehr begeistert!
Dieses exklusive Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Auf nahezu 700 m² Grundstücksfläche und einer Wohn- und Erlebnisfläche von über 350 m² bietet es ein Zuhause, das absolut keine Wünsche offenlässt. Die geschmackvolle Gestaltung des liebevoll angelegten Gartens, umrahmt von der historischen Stadtmauer Xantens, vermittelt eine einzigartige Atmosphäre von Privatsphäre und Ruhe. Mehrere Terrassen, darunter ein überdachter Rückzugsort mit Platz für Sauna oder Whirlpool, lassen den Gedanken und Emotionen freien Lauf – eine tiefenentspannte Oase der Behaglichkeit!
Ein Wohntraum, der Geschichten erzählt
Das Haupthaus besticht mit hohen Decken, großen Fenstern und authentischen Details, die das geschichtsträchtige Flair perfekt einfangen. Von der imposanten Eingangshalle über die großzügige Küche mit Blick in den Garten bis hin zur luxuriösen Dachterrasse erstreckt sich ein Ambiente, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Das offene Badezimmer im Dachgeschoss, gestaltet wie eine Hotelsuite, lässt keinen Zweifel daran, dass hier jeder Quadratmeter mit Liebe zum Detail durchdacht wurde.
Das Nebengebäude, das teilweise als Ferienunterkunft genutzt wird, fügt sich nahtlos in das Ensemble ein. Mit vier geschmackvoll designten Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet es nicht nur Potenzial für eine individuelle Nutzung, sondern kann auch als eine durchaus reizvolle Einnahmequelle dienen. Für Gäste oder eigene Mitarbeiter steht darüber hinaus ein privates Zimmer mit Bad zur Verfügung.
Leben, wo andere Urlaub machen
"Xanten: Historisches Stadthaus" – diese Immobilie verspricht nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch ein unvergleichliches Lebensgefühl. Die Lage im Herzen des Kurparks, unweit des mittelalterlichen Meerturms und des belebten Marktplatzes, macht das Stadthaus zu einem perfekten Ausgangspunkt für kulturelle und kulinarische Genüsse. Von hier aus ist alles fußläufig erreichbar – von charmanten Cafés über erstklassige Restaurants bis hin zu ärztlichen Einrichtungen. Die Nähe zum Rhein und den touristischen Highlights der Stadt sorgt dafür, dass dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Individualisten eine ideale Wahl darstellt.
Rainer Elsmann: Ihr erfahrender Partner – auch für außergewöhnliche Immobilien!
Hinter dieser exklusiven Offerte steht die renommierte Rainer Elsmann Immobilien GmbH, die sich seit 2 Jahrzehnten als Experte für exklusive Liegenschaften am Niederrhein etabliert hat. Mit Sitz in Emmerich-Elten bietet Geschäftsführer Rainer Elsmann und sein erfahrenes Team eine absolut persönliche und professionelle Beratung für Kauf- und Mietinteressenten, die das Besondere schätzen.
„Diese Immobilie ist ein außergewöhnliches Schmuckstück, das Geschichte, Stil und Funktionalität miteinander vereint“, betont Geschäftsführer Rainer Elsmann von Elsmann Immobilien voller Begeisterung.
"Wir sind unfassbar begeistert, ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus-Ensemble präsentieren zu dürfen. Kommen Sie und lassen Sie sich verzaubern!“, ergänzt Rainer Elsmann emotional!
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