Magdeburg, 01.08.2024 (lifePR) – AOC | Die Stadtentwickler GmbH hat die Baugenehmigung für das geplante City-Quartier „M1 – Magdeburger Tor“ erhalten. Das aus drei Bauteilen bestehende Quartier wird in bester Innenstadt-Lage nahe dem Magdeburger Hauptbahnhof in Stadtfeld Ost entstehen. Auf dem Grundstück zwischen Olvenstedter Straße und Maxim-Gorki-Straße entstehen ca. 26.000 m2 Büro- und Gewerbefläche sowie 79 Wohnung mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 5.800 m2. Architektonisches Highlight des Gebäudeensembles ist das markante Hochhaus mit 17 Etagen, das auf dem östlichen Teil des Grundstücks entstehen wird.
„An diesem verkehrstechnisch erstklassig angebundenen Standort im Magdeburger Zentrum entsteht ein echtes Landmark mit DGNB-Gold-Zertifizierung und einem zukunftsweisendem Smart-Building-Konzept, das die gesamte Magdeburger Stadtentwicklung prägen kann. Wir freuen uns, eine nachhaltige Immobilie zu schaffen, die neue Maßstäbe für die Stadt und zukünftige Mieter setzt. Mit der jetzt erteilten Baugenehmigung wird das Projekt noch weiter an Dynamik gewinnen.“, sagt AOC-Geschäftsführer Till Schwerdtfeger.
„Der Magdeburger Büromarkt ist bereits seit Längerem von einem zunehmend akuten Mangel insbesondere an modernen, zukunftsorientierten Büroflächen in der Innenstadt, die sich für die Umsetzung von New-Work-Konzepten eignen, geprägt. Vor diesem Hintergrund ist das M1 ein ganz wichtiges Projekt, da es die immer relevanter werdenden ESG-Kriterien erfüllt und dessen Top-Lagequalität mit Fertigstellung des Stadttunnels und der damit noch weiter verbesserten Verkehrsanbindung nochmals aufgewertet wird. Insgesamt wird das M1 auch höchsten internationalen Nutzer-Ansprüchen gerecht. Umso mehr freuen wir uns und sind stolz darauf, in einer tollen und engen Partnerschaft mit der AOC | Die Stadtentwickler GmbH die Vermarktung dieses Vorzeige-Projekts umfassend zu begleiten", ergänzt Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von Aengevelt Immobilien in Magdeburg.
Den Mittelpunkt des Quartiers bildet ein grüner Innenhof. Die großzügige Begrünung im Innenbereich fördert die Luftqualität, schafft ein angenehmes Mikroklima und verbessert dadurch die Wohn- und Lebensqualität im Quartier. Ein Dachgarten auf dem mittleren Bauteil, die erste begrünte Fassade in Magdeburg und die besondere Form des Hochhauses, die an das Flatiron Building in New York erinnert, verleihen dem geplanten Bau seinen einzigartigen Charakter.